Baufinanzierung in Deutschland
Von Flensburg bis Garmisch.
Die Banken treten überall an.
Wir finanzieren in allen 16 Bundesländern. Was sich je nach Land unterscheidet, ist vor allem die Grunderwerbsteuer, und die kann ein paar Tausend Euro ausmachen. Hier ist der Überblick.
Grunderwerbsteuer 2026 in allen Bundesländern
| Bundesland | Steuersatz | bei 400.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 20.000 € |
| Niedersachsen | 5,0 % | 20.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 20.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 20.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 20.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 22.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Berlin | 6,0 % | 24.000 € |
| Hessen | 6,0 % | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
Stand 11. Oktober 2026. Bremen seit 1. Juli 2025 mit 5,5 %, Thüringen seit 1. Januar 2024 mit 5,0 %. Maßgeblich ist der Steuersatz am Tag des notariellen Kaufvertrags.
Was überall gleich ist
Notar und Grundbuch kosten bundesweit etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer bei Wohnungen und Einfamilienhäusern seit Ende 2020 mindestens hälftig. Und die Banken in unserem Vergleich finanzieren in ganz Deutschland, der Zins hängt von dir und deinem Objekt ab, nicht von deiner Postleitzahl.
Wähl dein Bundesland
Für jedes Land haben wir eine eigene Seite mit Nebenkosten-Rechner, Förderbank und den Besonderheiten vor Ort. Einfach in der Tabelle oben auf dein Land klicken.
Live-Konditionen für ganz Deutschland
Echte Konditionen von heute, berechnet mit deinen Zahlen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
Live-Konditionen ansehen
Der Rechner wird von Europace geladen, wenn du auf den Knopf klickst.
Häufige Fragen
In welchem Bundesland ist die Grunderwerbsteuer am niedrigsten?
In Bayern mit 3,5 %. Am höchsten ist sie mit 6,5 % in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, dem Saarland und Schleswig-Holstein.
Finanziert Zinspiraten in ganz Deutschland?
Ja. Wir beraten bundesweit per Video und Telefon und vergleichen über 400 Banken und Finanzierungspartner, die deutschlandweit finanzieren.
Kann man die Grunderwerbsteuer mitfinanzieren?
Einige Banken finanzieren Nebenkosten mit, meist aber zu einem höheren Zins. Am günstigsten wird es, wenn die Nebenkosten aus Eigenkapital kommen.