Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt
Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt.
400 Banken, ein Gewinner.
Ob Wohnung, Haus oder Neubau: Wir lassen über 400 Banken um deine Finanzierung in Sachsen-Anhalt antreten. Hier steht, was ein Kauf in Sachsen-Anhalt wirklich kostet und welche Förderung es gibt.
Was ein Kauf in Sachsen-Anhalt extra kostet
Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten, und die zahlst du in aller Regel aus Eigenkapital. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer. In Sachsen-Anhalt beträgt sie 5,0 %. Zum Vergleich: In Bayern wären es 3,5 %, in Ländern wie NRW oder Brandenburg 6,5 %. Gegenüber Bayern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 6.000 € mehr.
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 % = 20.000 €
- Notar & Grundbuch
- ca. 2,0 % = 8.000 €
- Makler (falls beauftragt)
- bis 3,57 % = 14.280 €
- Summe ohne Makler
- 28.000 €
- Summe mit Makler
- 42.280 €
Beispiel für 400.000 € Kaufpreis. Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern seit Ende 2020 höchstens hälftig für Käufer, hier mit 3,57 % inkl. MwSt. angesetzt. Notar- und Grundbuchkosten als Faustwert.
Nebenkosten-Rechner Sachsen-Anhalt
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Förderung in Sachsen-Anhalt
Neben den bundesweiten KfW-Programmen, etwa für Familien mit Kindern oder für den Kauf und die Sanierung älterer Häuser, hat jedes Bundesland eine eigene Förderbank. In Sachsen-Anhalt ist das die Investitionsbank Sachsen-Anhalt. Welche Programme gerade offen sind, ändert sich häufig. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, ob sich ein Förderdarlehen für dich rechnet, und bauen es direkt mit ein.
Unser Blick auf Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt gehört zu den günstigeren Immobilienmärkten. Bei niedrigeren Kaufpreisen sind die Nebenkosten oft schneller aus Eigenkapital bezahlt, das drückt den Zins spürbar.
Wir finanzieren in ganz Sachsen-Anhalt, zum Beispiel in Magdeburg, Halle (Saale) und Dessau-Roßlau. Beratung per Video oder Telefon, Unterschrift beim Notar vor Ort. Du musst für uns keinen Kilometer fahren.
So läuft deine Finanzierung in Sachsen-Anhalt bei uns
- Eckdaten durchgeben: Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Online im Rechner oder im Gespräch.
- Banken antreten lassen: Wir vergleichen über 400 Banken und Finanzierungspartner, regionale und überregionale.
- Angebote in 48 Stunden: Du bekommst die besten Angebote mit gleichen Eckdaten, ehrlich verglichen.
- Unterschrift: Kreditvertrag mit der Gewinnerbank, Kaufvertrag beim Notar in Sachsen-Anhalt.
Mehr zum Thema: Baufinanzierung richtig vergleichen, Anschlussfinanzierung und Grunderwerbsteuer aller Bundesländer.
Live-Konditionen für deine Finanzierung in Sachsen-Anhalt
Echte Konditionen von heute, berechnet mit deinen Zahlen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises (Stand 11. Oktober 2026). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital kommen, in Sachsen-Anhalt also etwa 7,0 % des Kaufpreises ohne Makler. Jeder weitere Euro Eigenkapital senkt meist den Zins.
Welche Förderbank ist in Sachsen-Anhalt zuständig?
In Sachsen-Anhalt ist das die Investitionsbank Sachsen-Anhalt. Dazu kommen bundesweite Programme der KfW. Wir prüfen, welche Förderung zu deiner Finanzierung passt.
Kann ich in Sachsen-Anhalt über Zinspiraten finanzieren, obwohl ihr in Wolfenbüttel sitzt?
Ja. Wir beraten bundesweit per Video und Telefon, die Banken in unserem Vergleich finanzieren deutschlandweit. Den Kaufvertrag unterschreibst du beim Notar vor Ort.