Hausbank oder Vermittler
Deine Bank spielt
nicht in deinem Team.
Dein Bankberater ist nett. Aber er hat genau ein Regal mit Produkten, und die Zielvorgaben hängen bei ihm im Büro, nicht bei dir. Hier ist der Unterschied, ohne Marketing-Nebel.
Der Unterschied in einem Satz
Die Hausbank verkauft dir ihren Kredit. Ein Vermittler sucht dir den besten Kredit von vielen Banken. Das ist kein moralisches Urteil, sondern ein Geschäftsmodell. Deine Bank verdient an deinen Zinsen. Ein Vermittler verdient, wenn du überhaupt finanzierst, egal bei welcher Bank.
| Hausbank | Zinspiraten | |
|---|---|---|
| Vorgaben | Bankberater arbeiten in der Regel mit Vertriebs- und Produktzielen ihrer Bank | Keine Produkt- und Umsatzvorgaben. Wir empfehlen, was zu dir passt, nicht was ein Zielsystem verlangt |
| Auswahl | Ein Anbieter | Über 400 Banken und Finanzierungspartner |
| Wettbewerb | Keiner, du verhandelst allein | Banken bieten gegeneinander |
| Kosten für dich | Keine extra, steckt im Zins | Keine extra, die Bank zahlt die Vermittlung |
| Termin | Wann die Filiale kann | Wann du kannst, auch abends und per Video |
| Immobiliensuche | Nicht im Angebot | Suchagent mit Finanzierbarkeits-Check für jedes Objekt |
| Sonderfälle | Passt du nicht ins Raster, war's das | Andere Bank, anderes Raster |
Keine Produkt- und Umsatzvorgaben
Das ist uns wichtig, deshalb steht es hier ausdrücklich: Bei Zinspiraten gibt es keine Produkt- und keine Umsatzvorgaben. Niemand gibt uns vor, welche Bank, welches Produkt oder welche Versicherung wir dir empfehlen sollen, und wir müssen keine Quartalsziele erfüllen. Wir sind inhabergeführt, Henry Herwig und Bawer Kado entscheiden selbst. Deshalb können wir dir auch sagen, wenn eine Finanzierung gerade keinen Sinn ergibt oder dein Hausbank-Angebot schon das beste ist.
Wie Vermittler bezahlt werden
Kommt eine Finanzierung zustande, zahlt die Bank dem Vermittler eine Provision. Für dich ist der Vergleich kostenlos und unverbindlich. Das ist bei Baufinanzierungsvermittlern üblich und muss dir vorab offengelegt werden. Ein seriöser Vermittler ist als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung zugelassen und im öffentlichen Vermittlerregister eingetragen. Unsere Registrierung findest du im Impressum.
Wann die Hausbank trotzdem gewinnt
Kommt vor. Regionale Banken sind bei manchen Konstellationen sehr stark, und manchmal ist das Angebot der eigenen Bank wirklich das beste. Genau deshalb lassen wir deine Hausbank mit antreten, wenn sie über unsere Plattform erreichbar ist. Gewinnt sie, sagen wir dir das. Dann unterschreibst du dort mit gutem Gewissen, weil du weißt, dass es nichts Besseres gab.
Woran du einen guten Vermittler erkennst
- Zulassung nach § 34i GewO und Eintrag im Vermittlerregister
- Vergleicht wirklich viele Banken, nicht nur drei Partner
- Zeigt dir mehrere Angebote mit gleichen Eckdaten, nicht nur eins
- Kein Druck, keine Fristen, die er selbst erfunden hat
- Ein Name, eine Telefonnummer. Kein Callcenter, das dich weiterreicht
- Hilft schon bei der Suche, nicht erst, wenn du das Objekt gefunden hast. Bei uns mit dem Immobilien-Suchagenten
Und falls dich interessiert, was dein Hausbank-Angebot im Vergleich wert ist: Der Prolongations-Check zeigt es in 30 Sekunden.
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Der Rechner wird von Europace geladen, wenn du auf den Knopf klickst.
Häufige Fragen
Ist ein Baufinanzierungsvermittler teurer als die Hausbank?
In der Regel nicht. Der Vermittler wird von der finanzierenden Bank bezahlt, für dich ist der Vergleich kostenlos. Durch den Wettbewerb vieler Banken ist der Zins oft sogar günstiger.
Bekomme ich beim Vermittler die gleichen Konditionen wie direkt bei der Bank?
Banken bieten über Vermittlungsplattformen häufig dieselben oder sogar bessere Konditionen, weil sie dort im direkten Wettbewerb stehen.
Muss ich meine Hausbank wechseln, wenn ich über einen Vermittler finanziere?
Nein. Dein Girokonto bleibt, wo es ist. Nur das Immobiliendarlehen läuft bei der Bank mit dem besten Angebot.
Woher weiß ich, dass ein Vermittler seriös ist?
Prüfe die Erlaubnis nach § 34i GewO im Vermittlerregister unter vermittlerregister.info. Unsere Registrierungsnummer steht im Impressum.
Hat Zinspiraten Produkt- oder Umsatzvorgaben?
Nein. Wir sind inhabergeführt und haben weder Produkt- noch Umsatzvorgaben. Wir empfehlen die Finanzierung, die zu dir passt, egal bei welcher Bank.