Bei uns bettelt keiner · Ein Angebot der 38group
Über 400 Banken im Zugriff – die passenden treten für Dich gegeneinander an, du schaust zu. Kein Vergleichsgelaber, kein Filialtermin bei Herrn Krawatte, keine Bittstellerei — bei Zinspiraten bewirbt sich die Bank bei dir, nicht umgekehrt.
Kostenlos · unverbindlich · in 48 Stunden weißt du, was geht
Noch kein Objekt? Unser Suchagent findet es für dich, inklusive Finanzierungs-Check →
Die ehrliche Wahrheit
Sie hat einen Job: möglichst viel Marge aus dir herausholen. Wir haben einen anderen Job. Und keine Produkt- oder Umsatzvorgaben, die uns reinreden.
Du sitzt dem Berater gegenüber, der dir erklärt, warum 5,1 % „eigentlich ganz gut“ ist. Du nickst. Du unterschreibst.
Wir lassen die Banken für dich antreten — mit ihren besten Konditionen. Du wählst den Gewinner.
Weil du nicht weißt, was sonst noch möglich wäre. Weil ein Vergleich sich kompliziert anfühlt. Weil du einfach fertig sein willst.
Kein Bitten. Kein Warten. Kein „Das ist wirklich unser bestes Angebot.“ Die Banken wissen, dass sie sich bewerben müssen — und geben ihr Bestes.
Das Spielfeld
Ein echtes Rennen, kein Ranking.
350.000 € · 20 Jahre · volle Tilgung
weniger Zinsen als bei der Hausbank — über die 20 Jahre gerechnet. 0,39 Prozentpunkte Unterschied, mehr nicht.
niedrigere Rate. Jeden Monat. 240 Mal.
Beispielrechnung: Annuitätendarlehen über 350.000 €, vollständige Rückzahlung in 20 Jahren, Vergleich 5,10 % gegen 4,71 % gebundener Sollzins p. a. bei 20 Jahren Zinsbindung und rund 80 % Beleihung — teuerstes und günstigstes Bankangebot im Marktvergleich, Stand Oktober 2026. Zinssätze sind nicht garantiert und hängen von Bonität, Beleihungswert und Marktlage ab.
Repräsentatives Beispiel nach § 17 PAngV (Gewinner-Zins): Nettodarlehensbetrag 350.000 €, gebundener Sollzinssatz 4,71 % p. a. für die gesamte Laufzeit von 20 Jahren, effektiver Jahreszins 4,81 %, 240 monatliche Raten à 2.254,14 €, zu zahlender Gesamtbetrag 540.994,52 €. Besicherung über eine Grundschuld; Notar- und Grundbuchkosten sind nicht enthalten. Darlehensgeber ist die jeweils ausgewählte Partnerbank. Zinspiraten.de / 38Group vermittelt als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO und ist nicht an einen Darlehensgeber gebunden.
Was es bei uns nicht gibt
Der Ablauf
Kein Papierkram, kein Termin, kein Anzug. Einfach eintragen — wir übernehmen.
Kaufpreis, Eigenkapital, Wunschlaufzeit. Drei Minuten, fertig. Kein Stress, keine Verpflichtung.
Wir lassen über 400 Anbieter antreten. Jeder kämpft um deinen Auftrag — mit seinen günstigsten Konditionen.
Innerhalb von 48 Stunden liegen die besten Angebote bei dir. Du entscheidest — ohne Druck, ohne Frist.
Los geht's
Kaufen, bauen, modernisieren oder Anschluss sichern: Wähl im Rechner dein Vorhaben und sieh sofort, was Banken heute wirklich bieten. Live, mit echten Konditionen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
Live-Konditionen von heute
Ein paar Eckdaten, und du siehst in zwei Minuten, was du dir leisten kannst und welche Bank am wenigsten will.
Der Rechner wird von Europace geladen, wenn du auf den Knopf klickst.
Immobilien-Suchagent · Das kann deine Bank nicht
Leg in zwei Minuten selbst fest, was du suchst: Ort, Budget, Zimmer. Ab dann landen passende Häuser und Wohnungen automatisch bei dir, und zu jedem Objekt siehst du sofort, ob es finanzierbar ist. Kein F5-Marathon auf drei Portalen, keine Besichtigung für ein Objekt, das keine Bank mitmacht.
Suchauftrag in 2 Minuten
Wohnungsart, Ort, Budget: Du legst fest, was du suchst. Passende Angebote kommen danach automatisch zu dir.
Die Immobiliensuche wird von Ampr (LeadSmart) geladen, wenn du auf den Knopf klickst. Lieber im eigenen Fenster? Hier öffnen
Rechner an Bord
Unsere eigenen Werkzeuge, gebaut für genau die Momente, in denen Banken am liebsten nicht nachgerechnet werden wollen.
Deine Kapitäne
Zinspiraten ist keine Software und kein Callcenter. Hinter jeder Anfrage steht ein Mensch, der dafür geradesteht.
GRÜNDER · ZINSPIRATEN & 38GROUP
Seit 1997 ist die Immobilienbranche mein tägliches Geschäft. In all den Jahren stand immer eines im Mittelpunkt: nicht die Immobilie — sondern der Mensch dahinter.
DER ZAHLENMENSCH · § 34i GEWO
Während andere auf Bauchgefühl setzen, rechnet Bawer nach. Als gelernter Steuerfachangestellter weiß er genau, was eine Bank sieht, bevor sie Ja oder Nein sagt.
Google Bewertungen
Klartext
Keinen Cent. Bezahlt wird nur, wenn's klappt — und zwar von der Bank, die dein Darlehen bekommt. Für dich bleibt der Vergleich kostenlos und unverbindlich.
Selten. Deine Hausbank tritt gegen niemanden an, also muss sie sich auch nicht anstrengen. Bei uns stehen über 400 Banken im direkten Wettbewerb — da wird der Zins oft spürbar kleiner.
Nein. Wir holen Angebote zuerst als Konditionsanfrage ein, die ist für deinen Schufa-Score neutral. Gespeichert wird erst ein echter Kreditantrag.
In der Regel innerhalb von 48 Stunden, sobald wir deine Eckdaten haben. Schneller, als deine Bank einen Termin frei hat.
Nein. Dein Girokonto bleibt, wo es ist. Nur das Immobiliendarlehen geht an die Bank mit dem besten Angebot.
Faustregel: mindestens die Kaufnebenkosten. Jeder weitere Euro drückt den Zins. Ganz ohne Eigenkapital geht auch — bei wenigen Banken und teurer. Wir sagen dir ehrlich, was bei dir drin ist.
Früher, als deine Bank dir das sagt. Anschlusskredite kannst du meist bis zu zwölf Monate vorher sichern, mit einem Forward-Darlehen bis zu fünf Jahre vorher. Wer wartet, rutscht nach Ablauf oft in einen teuren variablen Zins.
Ja, und das kannst du nachprüfen: Wir sind Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-W-111-Z1J1-30 im Vermittlerregister. Inhabergeführt, ohne Produkt- und Umsatzvorgaben, seit 1997 in der Immobilienbranche.
Mehr Klartext: Hausbank oder Vermittler? · Anschlussfinanzierung · Forward-Darlehen · Bauzinsen aktuell
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Lieber in einem eigenen Fenster öffnenKalender zickt? Buchungsseite direkt öffnen oder ruf an: 05331 8049925.
Zinspiraten ist ein Angebot der 38group aus Wolfenbüttel — seit 1997 in der Immobilienbranche verwurzelt. Wir kennen den Markt, wir kennen die Banken, wir kennen die Fallstricke.