Baufinanzierung in Bayern
Baufinanzierung in Bayern.
400 Banken, ein Gewinner.
Ob Wohnung, Haus oder Neubau: Wir lassen über 400 Banken um deine Finanzierung in Bayern antreten. Hier steht, was ein Kauf in Bayern wirklich kostet und welche Förderung es gibt.
Was ein Kauf in Bayern extra kostet
Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten, und die zahlst du in aller Regel aus Eigenkapital. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer. In Bayern beträgt sie 3,5 %. Das ist der niedrigste Satz in Deutschland. In den teuersten Ländern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % = 14.000 €
- Notar & Grundbuch
- ca. 2,0 % = 8.000 €
- Makler (falls beauftragt)
- bis 3,57 % = 14.280 €
- Summe ohne Makler
- 22.000 €
- Summe mit Makler
- 36.280 €
Beispiel für 400.000 € Kaufpreis. Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern seit Ende 2020 höchstens hälftig für Käufer, hier mit 3,57 % inkl. MwSt. angesetzt. Notar- und Grundbuchkosten als Faustwert.
Nebenkosten-Rechner Bayern
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Förderung in Bayern
Neben den bundesweiten KfW-Programmen, etwa für Familien mit Kindern oder für den Kauf und die Sanierung älterer Häuser, hat jedes Bundesland eine eigene Förderbank. In Bayern ist das die BayernLabo. Welche Programme gerade offen sind, ändert sich häufig. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, ob sich ein Förderdarlehen für dich rechnet, und bauen es direkt mit ein.
Unser Blick auf Bayern
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands. Dafür liegen die Kaufpreise im Großraum München bundesweit an der Spitze. Was du bei der Steuer sparst, verlierst du schnell wieder, wenn der Zins nicht stimmt.
Wir finanzieren in ganz Bayern, zum Beispiel in München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt und Würzburg. Beratung per Video oder Telefon, Unterschrift beim Notar vor Ort. Du musst für uns keinen Kilometer fahren.
So läuft deine Finanzierung in Bayern bei uns
- Eckdaten durchgeben: Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Online im Rechner oder im Gespräch.
- Banken antreten lassen: Wir vergleichen über 400 Banken und Finanzierungspartner, regionale und überregionale.
- Angebote in 48 Stunden: Du bekommst die besten Angebote mit gleichen Eckdaten, ehrlich verglichen.
- Unterschrift: Kreditvertrag mit der Gewinnerbank, Kaufvertrag beim Notar in Bayern.
Mehr zum Thema: Baufinanzierung richtig vergleichen, Anschlussfinanzierung und Grunderwerbsteuer aller Bundesländer.
Live-Konditionen für deine Finanzierung in Bayern
Echte Konditionen von heute, berechnet mit deinen Zahlen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises (Stand 11. Oktober 2026). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 14.000 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung in Bayern?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital kommen, in Bayern also etwa 5,5 % des Kaufpreises ohne Makler. Jeder weitere Euro Eigenkapital senkt meist den Zins.
Welche Förderbank ist in Bayern zuständig?
In Bayern ist das die BayernLabo. Dazu kommen bundesweite Programme der KfW. Wir prüfen, welche Förderung zu deiner Finanzierung passt.
Kann ich in Bayern über Zinspiraten finanzieren, obwohl ihr in Wolfenbüttel sitzt?
Ja. Wir beraten bundesweit per Video und Telefon, die Banken in unserem Vergleich finanzieren deutschlandweit. Den Kaufvertrag unterschreibst du beim Notar vor Ort.