Baufinanzierung in Schleswig-Holstein
Baufinanzierung in Schleswig-Holstein.
400 Banken, ein Gewinner.
Ob Wohnung, Haus oder Neubau: Wir lassen über 400 Banken um deine Finanzierung in Schleswig-Holstein antreten. Hier steht, was ein Kauf in Schleswig-Holstein wirklich kostet und welche Förderung es gibt.
Was ein Kauf in Schleswig-Holstein extra kostet
Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten, und die zahlst du in aller Regel aus Eigenkapital. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer. In Schleswig-Holstein beträgt sie 6,5 %. Das ist der höchste Satz in Deutschland. Gegenüber Bayern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr Steuer.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % = 26.000 €
- Notar & Grundbuch
- ca. 2,0 % = 8.000 €
- Makler (falls beauftragt)
- bis 3,57 % = 14.280 €
- Summe ohne Makler
- 34.000 €
- Summe mit Makler
- 48.280 €
Beispiel für 400.000 € Kaufpreis. Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern seit Ende 2020 höchstens hälftig für Käufer, hier mit 3,57 % inkl. MwSt. angesetzt. Notar- und Grundbuchkosten als Faustwert.
Nebenkosten-Rechner Schleswig-Holstein
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Förderung in Schleswig-Holstein
Neben den bundesweiten KfW-Programmen, etwa für Familien mit Kindern oder für den Kauf und die Sanierung älterer Häuser, hat jedes Bundesland eine eigene Förderbank. In Schleswig-Holstein ist das die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH). Welche Programme gerade offen sind, ändert sich häufig. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, ob sich ein Förderdarlehen für dich rechnet, und bauen es direkt mit ein.
Unser Blick auf Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein verlangt 6,5 % Grunderwerbsteuer. Wer im Hamburger Umland kauft, sollte die Nebenkosten besonders genau rechnen, denn sie zahlt man fast immer aus eigener Tasche.
Wir finanzieren in ganz Schleswig-Holstein, zum Beispiel in Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster. Beratung per Video oder Telefon, Unterschrift beim Notar vor Ort. Du musst für uns keinen Kilometer fahren.
So läuft deine Finanzierung in Schleswig-Holstein bei uns
- Eckdaten durchgeben: Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Online im Rechner oder im Gespräch.
- Banken antreten lassen: Wir vergleichen über 400 Banken und Finanzierungspartner, regionale und überregionale.
- Angebote in 48 Stunden: Du bekommst die besten Angebote mit gleichen Eckdaten, ehrlich verglichen.
- Unterschrift: Kreditvertrag mit der Gewinnerbank, Kaufvertrag beim Notar in Schleswig-Holstein.
Mehr zum Thema: Baufinanzierung richtig vergleichen, Anschlussfinanzierung und Grunderwerbsteuer aller Bundesländer.
Live-Konditionen für deine Finanzierung in Schleswig-Holstein
Echte Konditionen von heute, berechnet mit deinen Zahlen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein?
In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (Stand 11. Oktober 2026). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung in Schleswig-Holstein?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital kommen, in Schleswig-Holstein also etwa 8,5 % des Kaufpreises ohne Makler. Jeder weitere Euro Eigenkapital senkt meist den Zins.
Welche Förderbank ist in Schleswig-Holstein zuständig?
In Schleswig-Holstein ist das die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH). Dazu kommen bundesweite Programme der KfW. Wir prüfen, welche Förderung zu deiner Finanzierung passt.
Kann ich in Schleswig-Holstein über Zinspiraten finanzieren, obwohl ihr in Wolfenbüttel sitzt?
Ja. Wir beraten bundesweit per Video und Telefon, die Banken in unserem Vergleich finanzieren deutschlandweit. Den Kaufvertrag unterschreibst du beim Notar vor Ort.