Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen
Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen.
400 Banken, ein Gewinner.
Ob Wohnung, Haus oder Neubau: Wir lassen über 400 Banken um deine Finanzierung in Nordrhein-Westfalen antreten. Hier steht, was ein Kauf in Nordrhein-Westfalen wirklich kostet und welche Förderung es gibt.
Was ein Kauf in Nordrhein-Westfalen extra kostet
Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten, und die zahlst du in aller Regel aus Eigenkapital. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer. In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 %. Das ist der höchste Satz in Deutschland. Gegenüber Bayern zahlst du bei 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr Steuer.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % = 26.000 €
- Notar & Grundbuch
- ca. 2,0 % = 8.000 €
- Makler (falls beauftragt)
- bis 3,57 % = 14.280 €
- Summe ohne Makler
- 34.000 €
- Summe mit Makler
- 48.280 €
Beispiel für 400.000 € Kaufpreis. Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern seit Ende 2020 höchstens hälftig für Käufer, hier mit 3,57 % inkl. MwSt. angesetzt. Notar- und Grundbuchkosten als Faustwert.
Nebenkosten-Rechner Nordrhein-Westfalen
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Förderung in Nordrhein-Westfalen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen, etwa für Familien mit Kindern oder für den Kauf und die Sanierung älterer Häuser, hat jedes Bundesland eine eigene Förderbank. In Nordrhein-Westfalen ist das die NRW.BANK. Welche Programme gerade offen sind, ändert sich häufig. Wir prüfen bei jeder Finanzierung, ob sich ein Förderdarlehen für dich rechnet, und bauen es direkt mit ein.
Unser Blick auf Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen zahlst du 6,5 % Grunderwerbsteuer, so viel wie sonst nur in drei anderen Ländern. Umso wichtiger, dass wenigstens der Zins stimmt und die Nebenkosten sauber eingeplant sind.
Wir finanzieren in ganz Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel in Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Münster, Bonn und Bielefeld. Beratung per Video oder Telefon, Unterschrift beim Notar vor Ort. Du musst für uns keinen Kilometer fahren.
So läuft deine Finanzierung in Nordrhein-Westfalen bei uns
- Eckdaten durchgeben: Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Online im Rechner oder im Gespräch.
- Banken antreten lassen: Wir vergleichen über 400 Banken und Finanzierungspartner, regionale und überregionale.
- Angebote in 48 Stunden: Du bekommst die besten Angebote mit gleichen Eckdaten, ehrlich verglichen.
- Unterschrift: Kreditvertrag mit der Gewinnerbank, Kaufvertrag beim Notar in Nordrhein-Westfalen.
Mehr zum Thema: Baufinanzierung richtig vergleichen, Anschlussfinanzierung und Grunderwerbsteuer aller Bundesländer.
Live-Konditionen für deine Finanzierung in Nordrhein-Westfalen
Echte Konditionen von heute, berechnet mit deinen Zahlen. Passt es, holen wir in 48 Stunden die besten Angebote für dich.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (Stand 11. Oktober 2026). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 26.000 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital kommen, in Nordrhein-Westfalen also etwa 8,5 % des Kaufpreises ohne Makler. Jeder weitere Euro Eigenkapital senkt meist den Zins.
Welche Förderbank ist in Nordrhein-Westfalen zuständig?
In Nordrhein-Westfalen ist das die NRW.BANK. Dazu kommen bundesweite Programme der KfW. Wir prüfen, welche Förderung zu deiner Finanzierung passt.
Kann ich in Nordrhein-Westfalen über Zinspiraten finanzieren, obwohl ihr in Wolfenbüttel sitzt?
Ja. Wir beraten bundesweit per Video und Telefon, die Banken in unserem Vergleich finanzieren deutschlandweit. Den Kaufvertrag unterschreibst du beim Notar vor Ort.